臺中市大甲區錦上街130巷5號2F/7F
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 20.5 萬/坪 × 35.44 坪
權狀坪數35.44 坪
主建物22.71 坪
公設比27.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.44 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪35.44 坪
土地坐落 賢仁段 469-14 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 13.9
錦上街中位 17.2
大甲區 2022 年中位 21.6
比本棟中位 高 47%比錦上街中位 高 19%比大甲區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交728 萬
+7%
2026 年推估782 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 3F/7F 2房2廳2衛 · 29.22 坪 24 萬/坪總 700 萬 2024-08-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 22.7 萬/坪總 806 萬 2021-11-28 7F/7F 2房2廳2衛 · 34.5 坪 19.9 萬/坪總 688 萬 2019-10-14 4F/7F 2房1廳2衛 · 29.22 坪 20.2 萬/坪總 591 萬 2019-07-20 2F/7F 2房2廳2衛 · 35.44 坪 17.8 萬/坪總 630 萬 2019-03-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 19.2 萬/坪總 560 萬 2018-04-10 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.5 坪 16.2 萬/坪總 560 萬 2018-01-02 2F/7F 2房2廳2衛 · 29.22 坪 17.1 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。