臺中市大甲區錦上街130巷5號3F/7F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.2 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物22.06 坪
公設比27.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 賢仁段 469-14 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 13.9
錦上街中位 17.2
大甲區 2018 年中位 15.8
比本棟中位 高 17%比錦上街中位 低 6%比大甲區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+38%
2026 年推估775 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 3F/7F 2房2廳2衛 · 29.22 坪 24 萬/坪總 700 萬 2024-08-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 22.7 萬/坪總 806 萬 2022-08-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 20.5 萬/坪總 728 萬 2021-11-28 7F/7F 2房2廳2衛 · 34.5 坪 19.9 萬/坪總 688 萬 2019-10-14 4F/7F 2房1廳2衛 · 29.22 坪 20.2 萬/坪總 591 萬 2019-07-20 2F/7F 2房2廳2衛 · 35.44 坪 17.8 萬/坪總 630 萬 2019-03-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 19.2 萬/坪總 560 萬 2018-01-02 2F/7F 2房2廳2衛 · 29.22 坪 17.1 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。