臺中市北區進化北路263號8F/13F
2014-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 11.1 萬/坪 × 11.28 坪
權狀坪數11.28 坪
主建物6.41 坪
公設比43.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.28 坪
└ 主建物 6.41 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪11.28 坪
土地坐落 邱厝子段 21-90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13.4
進化北路中位 18.6
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 17%比進化北路中位 低 40%比北區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層8F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：套房
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 4F/13F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 19 萬/坪總 220 萬 2026-03-13 8F/13F 1房0廳1衛 · 11.28 坪 26.6 萬/坪總 300 萬 2026-01-11 4F/13F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 24.1 萬/坪總 335 萬 2025-11-02 6F/13F 1房0廳1衛 · 12.02 坪 18.3 萬/坪總 220 萬 2025-06-29 5F/13F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 27.6 萬/坪總 433 萬 2025-06-19 7F/13F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 22.5 萬/坪總 260 萬 2025-06-13 12F/13F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 21.7 萬/坪總 340 萬 2025-04-12 12F/13F 1房0廳1衛 · 13.88 坪 22 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。