臺中市西區樂群街247號13F/15F
2013-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物26.51 坪
公設比36.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 23.41 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 公館段 82-2 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 36.5
樂群街中位 21.3
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 45%比樂群街中位 低 6%比西區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 57 坪 36.5 萬/坪總 2,080 萬 2022-04-09 1F/15F 0房1廳1衛 · 21.01 坪 47.1 萬/坪總 990 萬 2019-05-30 1F/15F 0房0廳0衛 · 21.01 坪 41.6 萬/坪總 875 萬 2017-01-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 28.1 萬/坪總 1,330 萬 2016-05-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 24.2 萬/坪總 1,210 萬 2016-03-25 1F/15F 0房0廳0衛 · 21.01 坪 38.1 萬/坪總 800 萬 2013-10-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 57 坪 23 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。