臺中市西區樂群街247號1F/15F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 41.6 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物17.02 坪
公設比19%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 公館段 82-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 36.5
樂群街中位 21.3
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 14%比樂群街中位 高 95%比西區 2019 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交875 萬
+34%
2026 年推估1,169 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有一機車位抽籤
同址其他成交（7 筆）
2024-05-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 57 坪 36.5 萬/坪總 2,080 萬 2022-04-09 1F/15F 0房1廳1衛 · 21.01 坪 47.1 萬/坪總 990 萬 2017-01-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 28.1 萬/坪總 1,330 萬 2016-05-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 24.2 萬/坪總 1,210 萬 2016-03-25 1F/15F 0房0廳0衛 · 21.01 坪 38.1 萬/坪總 800 萬 2013-10-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 57 坪 23 萬/坪總 1,308 萬 2013-07-19 13F/15F 2房1廳1衛 · 49.92 坪 20 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。