臺中市西區五權西路一段103號30F/35F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 9,300 萬 62.3 萬/坪 × 149.38 坪
權狀坪數149.38 坪
主建物80.58 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 149.38 坪
└ 主建物 80.58 坪
└ 公設等 68.8 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪149.38 坪
土地坐落 土庫段 115-10 地號
價格拆解
成交總價9,300 萬
扣車位後房價9,300 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 58.7
五權西路一段中位 42.9
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 6%比五權西路一段中位 高 45%比西區 2018 年中位 高 228%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,300 萬
+48%
2026 年推估13,719 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,860 萬
貸款（8 成）7,440 萬
每月月付278,732 元
30 年總利息2,594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層30F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 15F/35F 3房2廳4衛 · 149.7 坪 73.1 萬/坪總 10,388 萬 2020-09-25 14F/35F 0房0廳0衛 · 132.62 坪 56.2 萬/坪總 7,452 萬 2018-07-31 25F/35F 3房2廳4衛 · 150.97 坪 61.5 萬/坪總 8,902 萬 2018-04-16 30F/35F 3房2廳4衛 · 149.38 坪 63.7 萬/坪總 9,159 萬 2017-10-16 10F/35F 3房2廳4衛 · 151.8 坪 58.7 萬/坪總 8,440 萬 2017-09-14 5F/35F 3房2廳4衛 · 146.48 坪 58.5 萬/坪總 8,352 萬 2017-07-03 13F/35F 3房2廳4衛 · 151.82 坪 60.5 萬/坪總 8,661 萬 2017-06-23 7F/35F 3房2廳4衛 · 152.64 坪 58.5 萬/坪總 8,427 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。