臺中市西區華美街32巷2號6F/7F
2014-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 22.7 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物35.16 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 35.16 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 土庫段 40-13 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20.7
華美街中位 23.6
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 10%比華美街中位 低 4%比西區 2014 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。