臺中市西屯區西屯路三段159之17號13F/16F
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 18.5 萬/坪 × 50.65 坪
權狀坪數50.65 坪
主建物42.24 坪
公設比7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 50.65 坪
└ 主建物 42.24 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪50.65 坪
土地坐落 民安段 662 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 15.3
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 21%比西屯路三段中位 低 5%比西屯區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交938 萬
-3%
2026 年推估913 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-29 8F/16F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 18.3 萬/坪總 850 萬 2019-12-06 3F/16F 3房2廳2衛 · 96.8 坪 12.6 萬/坪總 1,220 萬 2017-05-09 14F/16F 4房2廳2衛 · 58.42 坪 15.8 萬/坪總 920 萬 2017-02-17 7F/16F 4房2廳2衛 · 58.42 坪 15.3 萬/坪總 895 萬 2015-09-08 4F/16F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 14.8 萬/坪總 685 萬 2014-10-18 8F/16F 4房2廳2衛 · 46.36 坪 16.7 萬/坪總 775 萬 2014-01-29 8F/16F 4房2廳2衛 · 78.92 坪 15.1 萬/坪總 1,188 萬 2013-03-10 11F/16F 4房2廳2衛 · 46.91 坪 13.6 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。