臺中市大甲區光明路263之2號5F/8F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 13.4 萬/坪 × 17.87 坪
權狀坪數17.87 坪
主建物11.39 坪
公設比24.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.87 坪
└ 主建物 11.39 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪17.87 坪
土地坐落 順天段 966 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 15.9
光明路中位 24.7
大甲區 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 16%比光明路中位 低 46%比大甲區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+29%
2026 年推估311 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：廚房隔間.
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。