臺中市大甲區光明路263之2號6F/8F
2017-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 13.7 萬/坪 × 10.96 坪
權狀坪數10.96 坪
主建物6.97 坪
公設比24.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.96 坪
└ 主建物 6.97 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪10.96 坪
土地坐落 順天段 966 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.9
光明路中位 24.7
大甲區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 低 14%比光明路中位 低 45%比大甲區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。