臺中市西屯區市政北一路322號11F/14F
2013-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 28.8 萬/坪 × 72.19 坪
權狀坪數72.19 坪
主建物37.92 坪
公設比39.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 72.19 坪
└ 主建物 37.92 坪
└ 公設等 34.27 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪72.19 坪
土地坐落 惠民段 103 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 31.7
市政北一路中位 33.8
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 9%比市政北一路中位 低 15%比西屯區 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。