臺中市烏日區中山路一段499號3F/7F
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 7.3 萬/坪 × 6.86 坪
權狀坪數6.86 坪
主建物4.36 坪
公設比30.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 6.86 坪
└ 主建物 4.36 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪6.86 坪
土地坐落 興祥段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 9.6
中山路一段中位 19.8
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 24%比中山路一段中位 低 63%比烏日區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交50 萬
+72%
2026 年推估86 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 7F/7F 0房0廳0衛 · 36.11 坪 11 萬/坪總 397 萬 2024-10-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.39 坪 14.3 萬/坪總 120 萬 2024-09-10 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.07 坪 13.2 萬/坪總 120 萬 2024-04-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 6.96 坪 20.1 萬/坪總 140 萬 2024-02-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.91 坪 17.6 萬/坪總 157 萬 2024-02-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 6.96 坪 14.8 萬/坪總 103 萬 2022-12-21 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.84 坪 20.4 萬/坪總 160 萬 2021-10-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 6.77 坪 12.2 萬/坪總 83 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。