臺中市西區精誠路132巷12號2F/5F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 18.5 萬/坪 × 23.09 坪
權狀坪數23.09 坪
主建物19.28 坪
公設比8.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 23.09 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪23.09 坪
土地坐落 麻園頭段 187-42 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
精誠路中位 20.7
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 低 11%比西區 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。