臺中市潭子區中山路一段13之10號
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 14.7 萬/坪 × 59.98 坪
權狀坪數59.98 坪
主建物47.06 坪
公設比11.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.98 坪
└ 主建物 47.06 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪59.98 坪
土地坐落 家興段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.3
中山路一段中位 17.7
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 3%比中山路一段中位 低 17%比潭子區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+43%
2026 年推估1,258 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 6F/17F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 24.4 萬/坪總 960 萬 2023-06-10 6F/17F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 23.4 萬/坪總 920 萬 2020-06-06 3房2廳3衛 · 59.98 坪 17.7 萬/坪總 1,060 萬 2015-10-23 3房2廳3衛 · 59.98 坪 20 萬/坪總 1,200 萬 2015-04-06 5F/17F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 13.6 萬/坪總 495 萬 2013-10-30 17F/17F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 14.3 萬/坪總 560 萬 2013-09-25 16F/17F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 13 萬/坪總 510 萬 2013-09-03 4房2廳3衛 · 59.98 坪 11.6 萬/坪總 696 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。