臺中市龍井區竹師路一段3巷7號4F/6F
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 11.9 萬/坪 × 27.34 坪
權狀坪數27.34 坪
主建物19.76 坪
公設比23.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.34 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪27.34 坪
土地坐落 龍井段竹坑小段 132-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10.3
竹師路一段中位 14.7
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 16%比竹師路一段中位 低 19%比龍井區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交325 萬
-4%
2026 年推估312 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 2F/6F 3房2廳2衛 · 27.34 坪 17.6 萬/坪總 480 萬 2025-03-25 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 17.2 萬/坪總 565 萬 2025-03-19 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 19.9 萬/坪總 668 萬 2018-04-16 1F/6F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 10.3 萬/坪總 330 萬 2015-12-28 6F/6F 3房2廳1衛 · 27.3 坪 9 萬/坪總 246 萬 2015-10-27 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 8.6 萬/坪總 288 萬 2014-09-17 1F/6F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 7.4 萬/坪總 235 萬 2013-08-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 27.3 坪 4.4 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。