臺中市潭子區大豐路三段186巷11號8F/8F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 20.6 萬/坪 × 23.25 坪
權狀坪數23.25 坪
主建物14.14 坪
公設比26.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.25 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪23.25 坪
土地坐落 大埔厝段大埔厝小段 510 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 15.5
大豐路三段中位 20
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 33%比大豐路三段中位 高 3%比潭子區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+43%
2026 年推估689 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含家具設備。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。