臺中市潭子區大豐路三段186巷11號2F/8F
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 24.7 萬/坪 × 20.88 坪
權狀坪數20.88 坪
主建物14.14 坪
公設比18.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.88 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪20.88 坪
土地坐落 大埔厝段大埔厝小段 510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 15.5
大豐路三段中位 20
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 59%比大豐路三段中位 高 23%比潭子區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交515 萬
+3%
2026 年推估529 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 6F/8F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 23.5 萬/坪總 525 萬 2023-06-13 1F/8F 2房1廳2衛 · 33.7 坪 22.3 萬/坪總 750 萬 2022-08-21 2F/8F 2房2廳1衛 · 20.88 坪 22 萬/坪總 460 萬 2019-08-22 8F/8F 3房1廳1衛 · 23.25 坪 20.6 萬/坪總 480 萬 2017-12-25 2F/8F 3房1廳1衛 · 22.63 坪 15.5 萬/坪總 350 萬 2017-12-08 2F/8F 2房1廳1衛 · 20.88 坪 14.1 萬/坪總 294 萬 2017-11-11 8F/8F 3房1廳1衛 · 23.56 坪 18.3 萬/坪總 430 萬 2017-10-10 2F/8F 3房1廳1衛 · 22.63 坪 14.6 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。