臺中市南屯區忠勇路28號3F/12F
2014-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.8 萬/坪 × 47.23 坪
權狀坪數47.23 坪
主建物22.06 坪
公設比46.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.23 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 25.17 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪47.23 坪
土地坐落 春社段 253 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.8
忠勇路中位 19.6
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 5%比忠勇路中位 高 6%比南屯區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 31 萬/坪總 1,464 萬 2026-01-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 28.2 萬/坪總 1,580 萬 2025-06-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 32.2 萬/坪總 1,520 萬 2024-10-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 32 萬/坪總 1,510 萬 2024-06-17 12F/12F 2房2廳2衛 · 39.72 坪 37.2 萬/坪總 1,479 萬 2024-03-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 34.7 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-23 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 35.3 萬/坪總 1,246 萬 2024-03-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.55 坪 34.3 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。