臺中市南區工學路155巷6號4F/15F
2024-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 35 萬/坪 × 47.44 坪
權狀坪數47.44 坪
主建物22.76 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.44 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪47.44 坪
土地坐落 樹子腳段 258 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 14.5
工學路中位 17.1
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 141%比工學路中位 高 105%比南區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,660 萬
-7%
2026 年推估1,544 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 39 萬/坪總 1,716 萬 2024-11-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 40.7 萬/坪總 1,755 萬 2024-05-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 64.01 坪 32.6 萬/坪總 2,088 萬 2024-05-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 70.83 坪 33.9 萬/坪總 2,400 萬 2024-03-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 70.29 坪 29.3 萬/坪總 2,060 萬 2023-08-14 9F/15F 4房2廳2衛 · 70.83 坪 33.2 萬/坪總 2,350 萬 2023-08-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 72.65 坪 32.2 萬/坪總 2,340 萬 2023-07-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 32.9 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。