臺中市南區工學路155巷6號9F/15F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 33.2 萬/坪 × 70.83 坪
權狀坪數70.83 坪
主建物32.53 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.83 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 38.3 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪70.83 坪
土地坐落 樹子腳段 258 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 14.5
工學路中位 17.2
南區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 129%比工學路中位 高 93%比南區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
-1%
2026 年推估2,319 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買方二人各持分1/2
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。