臺中市外埔區水美路仁美巷1弄3號
2026-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16.4 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物32.29 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 32.29 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 水美北段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
水美路仁美巷中位 15
外埔區 2026 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比水美路仁美巷中位 高 9%比外埔區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地價款：新台幣4366192元整。2.建物價款：新台幣933808元整。頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。