臺中市北屯區遼寧路二段38號
2020-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 795 萬 18.1 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物26.83 坪
公設比29.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 松茂段 781 地號
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價715 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16
遼寧路二段中位 15.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 13%比遼寧路二段中位 高 18%比北屯區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交795 萬
+40%
2026 年推估1,109 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。