臺中市西區中美街633號5F/8F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 27.1 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物26.9 坪
公設比28.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 麻園頭段 7-115 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 19.8
中美街中位 25.8
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 37%比中美街中位 高 5%比西區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+9%
2026 年推估1,252 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-02 4F/8F 2房2廳1衛 · 19.85 坪 31.7 萬/坪總 630 萬 2023-04-16 7F/8F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 23.1 萬/坪總 800 萬 2020-11-19 4F/8F 2房2廳1衛 · 19.85 坪 23.9 萬/坪總 475 萬 2020-04-27 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 19.6 萬/坪總 830 萬 2019-11-29 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 16.5 萬/坪總 700 萬 2019-11-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2019-03-25 5F/8F 2房1廳1衛 · 19.85 坪 9.8 萬/坪總 195 萬 2015-11-25 8F/8F 1房2廳1衛 · 15.89 坪 19.8 萬/坪總 314 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。