臺中市沙鹿區福田北街396號7F/7F
2017-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.3 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物24.01 坪
公設比34.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 14.83 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 鹿寮東段 936 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.4
福田北街中位 20.6
沙鹿區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 17%比福田北街中位 低 50%比沙鹿區 2017 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。