臺中市北屯區軍福十二路196號2F/11F
2023-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 23.6 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物22.71 坪
公設比44.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 軍福段 198 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 19
軍福十二路中位 20.9
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 24%比軍福十二路中位 高 13%比北屯區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
-2%
2026 年推估1,075 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 39 坪 32.3 萬/坪總 1,260 萬 2023-08-02 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 29 萬/坪總 1,350 萬 2023-05-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 28.1 萬/坪總 1,195 萬 2022-11-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 28.7 萬/坪總 1,232 萬 2022-04-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 28.8 萬/坪總 1,355 萬 2021-10-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 26 萬/坪總 1,108 萬 2021-08-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 54.55 坪 21.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-05-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 20.9 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。