臺中市北屯區軍福十二路196號7F/11F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 28.8 萬/坪 × 46.99 坪
權狀坪數46.99 坪
主建物23.1 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.99 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪46.99 坪
土地坐落 軍福段 198 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 19
軍福十二路中位 21.1
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 52%比軍福十二路中位 高 36%比北屯區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,355 萬
+1%
2026 年推估1,374 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 2F/11F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 28.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 39 坪 32.3 萬/坪總 1,260 萬 2023-12-04 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 23.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-08-02 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 29 萬/坪總 1,350 萬 2023-05-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 28.1 萬/坪總 1,195 萬 2022-11-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 28.7 萬/坪總 1,232 萬 2021-10-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 26 萬/坪總 1,108 萬 2021-08-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 54.55 坪 21.1 萬/坪總 1,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。