臺中市大雅區中清北街19號1F/9F
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 22.6 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物13.16 坪
公設比31.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 永興段 60 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.4
中清北街中位 26.5
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 1%比中清北街中位 低 15%比大雅區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+45%
2026 年推估987 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 2F/9F 5房1廳5衛 · 42.52 坪 39.7 萬/坪總 1,688 萬 2023-12-12 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 34.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-05-25 8F/9F 4房2廳2衛 · 42.52 坪 32.6 萬/坪總 1,388 萬 2022-03-14 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 33.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-08 6F/9F 4房2廳3衛 · 39.5 坪 33.4 萬/坪總 1,320 萬 2021-03-21 3F/9F 3房2廳3衛 · 24.44 坪 31.4 萬/坪總 768 萬 2021-01-15 2F/9F 0房0廳1衛 · 33.91 坪 19.2 萬/坪總 650 萬 2020-12-25 2F/9F 3房3廳3衛 · 41.02 坪 26.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。