臺中市大里區祥興路517號1F/15F
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 44.7 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物19.32 坪
公設比25.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 30.03 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 北新段 1054 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−364 萬
扣車位後房價1,406 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 39.9
祥興路中位 26.8
大里區 2023 年中位 29.7
比本棟中位 高 12%比祥興路中位 高 67%比大里區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,770 萬
-4%
2026 年推估1,699 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,125 萬
每月月付42,140 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（364 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。