臺中市龍井區中沙路1巷5弄18號2F/5F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 37.4 萬/坪 × 19.65 坪
權狀坪數19.65 坪
主建物10.54 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.65 坪
└ 主建物 10.54 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪19.65 坪
土地坐落 永順段 675 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價633 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 38
中沙路中位 36.1
龍井區 2023 年中位 24.4
比本棟中位 低 2%比中沙路中位 高 4%比龍井區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交728 萬
-1%
2026 年推估722 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.37 坪 37.8 萬/坪總 770 萬 2024-03-04 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.62 坪 36.3 萬/坪總 900 萬 2023-09-08 3F/5F 2房2廳1衛 · 19.65 坪 38 萬/坪總 728 萬 2023-08-26 4F/5F 2房2廳1衛 · 19.65 坪 39.8 萬/坪總 750 萬 2023-08-18 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.65 坪 40 萬/坪總 762 萬 2023-07-31 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.74 坪 36.8 萬/坪總 805 萬 2023-07-12 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.62 坪 35.5 萬/坪總 883 萬 2023-06-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.37 坪 37.4 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。