臺中市龍井區中沙路1巷5弄18號4F/5F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 39.8 萬/坪 × 19.65 坪
權狀坪數19.65 坪
主建物10.54 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.65 坪
└ 主建物 10.54 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪19.65 坪
土地坐落 永順段 675 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價675 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 38
中沙路中位 36.1
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 5%比中沙路中位 高 10%比龍井區 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+6%
2026 年推估795 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：其他 代辦:120000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。