臺中市太平區中山路一段314巷3號4F/5F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 9.4 萬/坪 × 14.31 坪
權狀坪數14.31 坪
主建物11.56 坪
公設比16%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.31 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪14.31 坪
土地坐落 洪厝段 351 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 12.4
中山路一段中位 18.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 24%比中山路一段中位 低 50%比太平區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交135 萬
+43%
2026 年推估193 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.89 坪 21.1 萬/坪總 145 萬 2024-06-07 4F/5F 1房1廳1衛 · 6.89 坪 22.1 萬/坪總 152 萬 2022-09-01 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.42 坪 20.2 萬/坪總 150 萬 2021-10-11 5F/5F 2房0廳2衛 · 14.21 坪 12.4 萬/坪總 176 萬 2020-09-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.42 坪 12.5 萬/坪總 93 萬 2020-09-11 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.45 坪 13.3 萬/坪總 86 萬 2020-06-03 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.45 坪 12.4 萬/坪總 80 萬 2020-06-03 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.5 坪 11.5 萬/坪總 86 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路一段159巷32弄1號 55.3 萬/坪 中山路一段245巷18號 14.1 萬/坪 中山路一段322巷16之1號 35.6 萬/坪 中山路一段322巷16號 35.3 萬/坪 中山路一段245巷1號 13.2 萬/坪 中山路一段314巷6號 18.1 萬/坪 中山路一段151巷15號 26.7 萬/坪 中山路一段329巷31號 25.5 萬/坪 中山路一段322巷42弄19號 30.8 萬/坪 中山路一段402巷18弄12號 30.7 萬/坪 中山路一段376巷15號 21.8 萬/坪 中山路一段159巷29弄4號 31.2 萬/坪 中山路一段282巷3弄56號 37.4 萬/坪 中山路一段376巷28號 15.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。