臺中市西屯區大恩街95之6號6F/7F
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 29.7 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物23.83 坪
公設比24.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 大墩段 348 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
大恩街中位 21.9
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比大恩街中位 高 36%比西屯區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
-5%
2026 年推估1,002 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。