臺中市北屯區敦化路一段633號7F/12F
2017-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 28.3 萬/坪 × 53.99 坪
權狀坪數53.99 坪
主建物26.88 坪
公設比44.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.99 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪53.99 坪
土地坐落 陳平段 1935 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,396 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,251 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28
敦化路一段中位 23.8
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 1%比敦化路一段中位 高 19%比北屯區 2017 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,001 萬
每月月付37,494 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。