臺中市豐原區南陽路435號4F/14F
2016-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.2 萬/坪 × 49.91 坪
權狀坪數49.91 坪
主建物30.65 坪
公設比28.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.91 坪
└ 主建物 30.65 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 陽明段 324 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 21.4
南陽路中位 21.6
豐原區 2016 年中位 19.3
比本棟中位 低 20%比南陽路中位 低 20%比豐原區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。