臺中市大雅區學府路452巷17號7F/14F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 21.4 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物19.33 坪
公設比45.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 學雅段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 14.8
學府路中位 19.9
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 45%比學府路中位 高 8%比大雅區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交848 萬
+49%
2026 年推估1,261 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 8F/14F 2房2廳2衛 · 35.57 坪 37 萬/坪總 1,315 萬 2024-04-27 7F/14F 2房2廳2衛 · 35.29 坪 38.6 萬/坪總 1,362 萬 2023-10-01 10F/14F 2房2廳2衛 · 39.65 坪 34.3 萬/坪總 1,360 萬 2023-04-20 10F/14F 2房2廳2衛 · 35.57 坪 35.5 萬/坪總 1,261 萬 2022-12-26 14F/14F 2房2廳2衛 · 35.54 坪 34.1 萬/坪總 1,210 萬 2022-04-16 11F/14F 2房2廳2衛 · 35.29 坪 29.5 萬/坪總 1,040 萬 2022-03-25 3F/14F 2房2廳2衛 · 35.22 坪 28.1 萬/坪總 988 萬 2021-09-03 13F/14F 2房2廳2衛 · 35.54 坪 25.9 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。