臺中市北屯區旅順路一段60號8F/8F

2019-06-04 實價登錄成交明細

成交總價 750 萬 17.3 萬/坪 × 43.44 坪

權狀坪數43.44 坪

主建物31.01 坪

公設比17.8%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 43.44 坪

└ 主建物 31.01 坪

└ 公設等 12.43 坪

土地持分 6.51 坪

0 坪43.44 坪

土地坐落 東信段 76 地號

價格拆解

成交總價750 萬

扣車位後房價750 萬

單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪

本筆成交 17.3

本棟中位 15.7

旅順路一段中位 16.2

北屯區 2019 年中位 22.4

比本棟中位高 10%比旅順路一段中位高 7%比北屯區 2019 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交750 萬

+56%

2026 年推估1,171 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2024-11-14 5F/8F 4房2廳2衛 · 43.28 坪 34.7 萬/坪總 1,500 萬 2014-09-22 8F/8F 4房2廳2衛 · 43.44 坪 14.3 萬/坪總 620 萬 2014-09-02 6F/8F 4房2廳2衛 · 43.28 坪 14.1 萬/坪總 612 萬 2013-09-18 3F/8F 4房2廳2衛 · 43.41 坪 15.7 萬/坪總 680 萬 2012-08-30 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 11.9 萬/坪總 423 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

旅順路一段20號 18.3 萬/坪旅順路一段104號 30.2 萬/坪旅順路一段201號 23.5 萬/坪旅順路一段138號 17.4 萬/坪旅順路一段158號 17.3 萬/坪旅順路一段156號 15.6 萬/坪旅順路一段198之2號 22.2 萬/坪旅順路一段68號 25.8 萬/坪旅順路一段165號 18.1 萬/坪旅順路一段6號 15.9 萬/坪旅順路一段64之1號 14.7 萬/坪旅順路一段195之2號 30.2 萬/坪旅順路一段197之2號 25.3 萬/坪旅順路一段97號 15.1 萬/坪

看臺中市北屯區旅順路一段60號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。