臺中市太平區育才路173號7F/15F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,053 萬 34.7 萬/坪 × 65.22 坪
權狀坪數65.22 坪
主建物29.91 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.22 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 35.31 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪65.22 坪
土地坐落 育賢段 181 地號
價格拆解
成交總價2,053 萬
其中車位−384 萬
扣車位後房價1,669 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 36.3
育才路中位 34.9
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 低 4%比育才路中位 低 1%比太平區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,335 萬
每月月付50,022 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（384 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 10F/15F 4房2廳2衛 · 65.22 坪 31.7 萬/坪總 2,070 萬 2026-05-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 34.2 萬/坪總 1,564 萬 2026-05-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 65.22 坪 33.1 萬/坪總 1,872 萬 2024-12-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 37.4 萬/坪總 1,640 萬 2024-10-22 10F/15F 4房2廳2衛 · 56.68 坪 36.9 萬/坪總 1,976 萬 2024-08-26 11F/15F 4房2廳2衛 · 65.22 坪 36.2 萬/坪總 2,142 萬 2024-08-24 8F/15F 4房2廳2衛 · 65.22 坪 36.5 萬/坪總 2,161 萬 2024-08-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 37.1 萬/坪總 1,613 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。