臺中市東區大智路341號9F/15F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 24.4 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物24.08 坪
公設比26.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 頂橋子頭段 502 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 13.3
大智路中位 20.7
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 83%比大智路中位 高 18%比東區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+1%
2026 年推估881 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。