臺中市東區大智路341號14F/15F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 22.8 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物24.08 坪
公設比26.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 頂橋子頭段 502 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價760 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 13.3
大智路中位 20.7
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 71%比大智路中位 高 10%比東區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交810 萬
-5%
2026 年推估767 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。