臺中市北屯區崇德二路一段88之2號
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 27.1 萬/坪 × 67.43 坪
權狀坪數67.43 坪
主建物63.56 坪
公設比1.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.43 坪
└ 主建物 63.56 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪67.43 坪
土地坐落 平田段 197-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
崇德二路一段中位 20
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比崇德二路一段中位 高 36%比北屯區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,830 萬
+19%
2026 年推估2,182 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
崇德二路一段22巷1弄12號 35.5 萬/坪 崇德二路一段200巷26號 65.1 萬/坪 崇德二路一段157巷7號 17.2 萬/坪 崇德二路一段157巷10號 24 萬/坪 崇德二路一段157巷13號 17.3 萬/坪 崇德二路一段157巷1號 38 萬/坪 崇德二路一段148號 28.8 萬/坪 崇德二路一段242號 19.5 萬/坪 崇德二路一段157巷3號 20.8 萬/坪 崇德二路一段222巷3號 36.6 萬/坪 崇德二路一段256號 20.5 萬/坪 崇德二路一段157巷19號 17.6 萬/坪 崇德二路一段208號 45.4 萬/坪 崇德二路一段222巷16號 25.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。