臺中市豐原區育英路134巷16弄2號5F/5F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 21.2 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物19.34 坪
公設比18%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 豐南段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 15
育英路中位 15.6
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 41%比育英路中位 高 36%比豐原區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+19%
2026 年推估653 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋面積為63.90平方公尺。頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。