臺中市龍井區新興路25巷1弄24號4F/7F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 18.4 萬/坪 × 10.32 坪
權狀坪數10.32 坪
主建物4.68 坪
公設比33.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.32 坪
└ 主建物 4.68 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪10.32 坪
土地坐落 新東段 426 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 16.5
新興路中位 17.3
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 12%比新興路中位 高 6%比龍井區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交190 萬
+17%
2026 年推估222 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 25.4 萬/坪總 262 萬 2025-10-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.38 坪 28.4 萬/坪總 295 萬 2025-02-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 23.3 萬/坪總 270 萬 2024-11-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 23.5 萬/坪總 240 萬 2024-10-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 27.2 萬/坪總 315 萬 2024-04-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.89 坪 20.1 萬/坪總 320 萬 2024-04-18 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.32 坪 16.7 萬/坪總 172 萬 2024-03-14 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 16.6 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。