臺中市西區民生路496巷11號4F/6F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 12.3 萬/坪 × 13.81 坪
權狀坪數13.81 坪
主建物7.96 坪
公設比33.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 13.81 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪13.81 坪
土地坐落 土庫段 20-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 19.2
民生路中位 15.2
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 36%比民生路中位 低 19%比西區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。