臺中市南屯區五權西路二段262號4F/29F
2016-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 26.5 萬/坪 × 97.21 坪
權狀坪數97.21 坪
主建物53.41 坪
公設比37.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.21 坪
└ 主建物 53.41 坪
└ 公設等 43.8 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪97.21 坪
土地坐落 大進段 858 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 27.3
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 3%比五權西路二段中位 低 7%比南屯區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。