臺中市沙鹿區永寧路一段5號7F/15F
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,501 萬 29.7 萬/坪 × 58.34 坪
權狀坪數58.34 坪
主建物24.57 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.34 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 33.77 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪58.34 坪
土地坐落 興安西段 7 地號
價格拆解
成交總價1,501 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,201 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 30.5
永寧路一段中位 30.9
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 低 3%比永寧路一段中位 低 4%比沙鹿區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,501 萬
-5%
2026 年推估1,428 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）961 萬
每月月付35,995 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 13F/15F 4房2廳2衛 · 65.84 坪 28.7 萬/坪總 1,600 萬 2026-01-06 12F/15F 4房2廳2衛 · 66.14 坪 28.4 萬/坪總 1,680 萬 2026-01-02 4F/15F 4房2廳2衛 · 57.17 坪 27.9 萬/坪總 1,500 萬 2025-12-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 28.4 萬/坪總 1,300 萬 2025-12-02 4F/15F 4房2廳2衛 · 57.15 坪 28 萬/坪總 1,529 萬 2025-11-19 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.13 坪 29.2 萬/坪總 1,700 萬 2025-10-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.34 坪 32.6 萬/坪總 1,600 萬 2025-08-16 10F/15F 4房2廳2衛 · 66.13 坪 31.5 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。