臺中市西區民權路246號12F/12F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,018 萬 20.5 萬/坪 × 98.45 坪
權狀坪數98.45 坪
主建物91.54 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 98.45 坪
└ 主建物 91.54 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪98.45 坪
土地坐落 後壠子段 148-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.3
民權路中位 17.8
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 18%比民權路中位 高 15%比西區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,018 萬
+7%
2026 年推估2,164 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳14衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。