臺中市北屯區雷中街91巷16號1F/6F
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 26.1 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物23.39 坪
公設比23.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 陳平段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 17.7
雷中街中位 19
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 47%比雷中街中位 高 37%比北屯區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+1%
2026 年推估908 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台、平台增建，有占用水利地。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-31 6F/6F 3房2廳1衛 · 34.52 坪 25.5 萬/坪總 880 萬 2021-08-28 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 18 萬/坪總 200 萬 2021-07-25 5F/6F 4房2廳2衛 · 34.52 坪 17.7 萬/坪總 610 萬 2021-01-27 1F/6F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 17.7 萬/坪總 610 萬 2019-03-01 5F/6F 4房2廳2衛 · 34.52 坪 15.6 萬/坪總 539 萬 2018-06-08 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 12.6 萬/坪總 140 萬 2018-05-11 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 13.2 萬/坪總 455 萬 2016-12-08 1F/6F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 15.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。