臺中市北屯區雷中街91巷16號5F/6F
2018-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 455 萬 13.2 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物23.39 坪
公設比24.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 陳平段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 17.7
雷中街中位 19
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 25%比雷中街中位 低 31%比北屯區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交455 萬
+63%
2026 年推估740 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-31 6F/6F 3房2廳1衛 · 34.52 坪 25.5 萬/坪總 880 萬 2022-05-27 1F/6F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 26.1 萬/坪總 900 萬 2021-08-28 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 18 萬/坪總 200 萬 2021-07-25 5F/6F 4房2廳2衛 · 34.52 坪 17.7 萬/坪總 610 萬 2021-01-27 1F/6F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 17.7 萬/坪總 610 萬 2019-03-01 5F/6F 4房2廳2衛 · 34.52 坪 15.6 萬/坪總 539 萬 2018-06-08 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 12.6 萬/坪總 140 萬 2016-12-08 1F/6F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 15.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。