臺中市南屯區大業路370號
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 43.1 萬/坪 × 141.39 坪
權狀坪數141.39 坪
主建物85.91 坪
公設比33.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 141.39 坪
└ 主建物 85.91 坪
└ 公設等 55.48 坪
土地持分 49.33 坪
0 坪141.39 坪
土地坐落 惠仁段 5-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
大業路中位 25.1
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比大業路中位 高 72%比南屯區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,100 萬
+3%
2026 年推估6,282 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。