臺中市北屯區松竹路二段245號8F/12F
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 29.7 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物21.9 坪
公設比4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 松觀段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 21.8
松竹路二段中位 21.9
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 36%比松竹路二段中位 高 36%比北屯區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
-4%
2026 年推估784 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。